老舊小區(qū)的供水管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)年代久遠(yuǎn)，管道漏損、水質(zhì)污染等導(dǎo)致不能滿足用戶用水需求時，應(yīng)針對性設(shè)計和研究，重新鋪設(shè)供水管網(wǎng)，同時根據(jù)建筑給水排水設(shè)計等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對加壓供水設(shè)備進(jìn)行改造。建議將漏損嚴(yán)重的水泵、生產(chǎn)年份久遠(yuǎn)的控制柜設(shè)備進(jìn)行成套換新，滿足居民用水需求。二次供水管網(wǎng)設(shè)備的設(shè)置需滿足供水相關(guān)要求，包括控制設(shè)備的精度、運行的穩(wěn)定性、通信和監(jiān)控等功能。 在泵房的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)環(huán)節(jié)，還應(yīng)充分考慮視頻、門禁、安防等功能的建設(shè)。

1、改造供水管網(wǎng)

（1）對于市政管網(wǎng)供水量充足和 水壓穩(wěn)定，且原泵房可用于改造的片區(qū)，應(yīng)針對性設(shè)計鋪設(shè)管網(wǎng)，供水設(shè)備建議改為罐式或箱式無負(fù)壓供水。無負(fù)壓供水可采用大小泵結(jié)合和小流量保壓等技術(shù)，避免水質(zhì)的二次污染，利用智聯(lián)無負(fù)壓設(shè)備，直接將市政自來水供到高層用戶，最大限度達(dá)到節(jié)能的效果。

（2）對于市政管網(wǎng)自來水量不充足，但本身有泵房且滿足改造條件的小區(qū)，可將供水設(shè)備改為變頻水箱供水。它具備較好的儲水能力和較高的安全系數(shù)，并且具有小流量保壓和節(jié)能等優(yōu)勢。

（3）針對無泵房可改造的小區(qū)，建議采用小型一體化加壓設(shè)備。這種設(shè)備的設(shè)計采用一體化無負(fù)壓技術(shù)， 不需要新建泵房就可以快速簡便安裝， 其體積較小，安全防護等級高；外表涂強化漆，使得環(huán)境對設(shè)備的損壞率較低，供水設(shè)備能夠更加安全平穩(wěn)運行；同時它能夠高效控制泵組，標(biāo)準(zhǔn)化配件和兼容性設(shè)計，支持多平臺監(jiān)控與管理；降噪橡膠條的設(shè)置有效降低噪聲污染；攝像頭和防盜模塊，有效保障財產(chǎn)安全。

（4）對水質(zhì)要求更高的小區(qū)，其供水設(shè)備可采用直飲水供水類型。這種供水設(shè)備能夠?qū)κ姓芫W(wǎng)的自來水通過活性炭、軟化、過流式紫外殺菌等環(huán)節(jié)進(jìn)行多級處理，最大限度滿足供水安全需求。

2、提升管理水平

原供水服務(wù)企業(yè)的管理水平參差不齊，為有效解決老舊小區(qū)二次供水的相關(guān)難題，還需從專業(yè)角度組建專業(yè)管理團隊，完善其專業(yè)化能力或者外包服務(wù)能力。在選配運維人員時，應(yīng)合理配備組織架構(gòu)，挑選工作能力強和業(yè)務(wù)素質(zhì)較高的管理人員，做到責(zé)任到人，落實到位。在物業(yè)管理方面，需完善法律法規(guī)，實行效果監(jiān)察制，明確管理職責(zé)和管理內(nèi)容，廢除阻礙物業(yè)管理發(fā)展的條例，建立激勵機制，設(shè)立目標(biāo)考核和激勵機制，采取日巡月檢等措施，努力提升居民的認(rèn)可度。改造后的供水設(shè)備大多設(shè)有遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，因此可建立專業(yè)的運維和管理平臺，通過遠(yuǎn)程監(jiān)控技術(shù)實現(xiàn)對多臺供水設(shè)備的控制和管理，方便實時查看設(shè)備運行狀態(tài)并及時接收故障報警信息，有效保障人員和財產(chǎn)安全。其開放性、實時性、靈活性給當(dāng)前二次供水設(shè)備的運維和管理創(chuàng)造了有利條件，物業(yè)服務(wù)人員可通過供水管理平臺降低工作成本，提高工作效率。